Ile wyniesie rata kredytu hipotecznego

Co podajesz i co dostajesz

Do wypełnienia są cztery pola: „Kwota kredytu” w złotych, „Oprocentowanie w skali roku” w procentach, „Okres spłaty” w latach oraz „Rodzaj rat”. Przecinek dziesiętny jest przyjmowany, więc oprocentowanie można wpisać jako 7,2.

Przy wyborze jednego rodzaju rat wynik pokazuje ratę, liczbę rat, sumę odsetek i łącznie do spłaty. Przy opcji „Porównaj oba rodzaje” obok siebie pojawiają się: rata równa, pierwsza i ostatnia rata malejąca oraz odsetki dla obu wariantów — przy ratach malejących z informacją, o ile są mniejsze niż przy ratach równych.

• Kwota kredytu (zł)
• Oprocentowanie w skali roku (%)
• Okres spłaty (lat)
• Rodzaj rat: Porównaj oba rodzaje / Raty równe (annuitetowe) / Raty malejące

Raty równe a raty malejące

Przy ratach równych kwota raty jest ta sama przez cały okres spłaty, a zmienia się jej struktura — udział odsetek maleje z czasem.

Przy ratach malejących stała jest część kapitałowa, więc pierwsza rata jest najwyższa, a kolejne spadają. Suma odsetek jest wtedy niższa niż przy ratach równych, ale na początku spłaty rata jest wyższa. Kalkulator pokazuje obie liczby, sam wybór pozostaje po Twojej stronie.

Jak liczone są odsetki

Oprocentowanie roczne jest dzielone przez 12 i w tej postaci stosowane do każdej raty miesięcznej. Okres spłaty podany w latach przelicza się na liczbę rat. Przy oprocentowaniu 0% wychodzi zwykłe podzielenie kwoty kredytu przez liczbę rat.

Rachunek obejmuje wyłącznie kapitał i odsetki. Nie ma tu osobnych pól na marżę i WIBOR, prowizję, ubezpieczenia, wakacje kredytowe ani nadpłaty, nie powstaje też harmonogram do pobrania. Wynik jest szacunkiem opartym na wpisanych liczbach, a nie ofertą banku.

Częste pytania

Inne kalkulatory